BTL Rental Calculator

Oblicz rentowność inwestycji Buy to Let

Jak ocenić inwestycję BTL?

Kluczowe wskaźniki to: rental yield (rentowność brutto i netto) oraz rental coverage — większość banków BTL wymaga minimum 125–145% pokrycia raty przez czynsz. Kalkulator pokazuje orientacyjne przepływy gotówkowe.

Parametry inwestycji

£250,000
£62,500

Min. 20–25% dla kredytu BTL

£1,200
5.5%
25 lat
£150

Zarządzanie, ubezpieczenie, naprawy

Wyniki BTL

Miesięczny przepływ gotówki
-£101.41
ujemny cashflow
Rata kredytu BTL£1,151.41
LTV75.0%
Rental yield (brutto)5.8%
Rental yield (netto)5.0%
Rental coverage104.2%
Roczny cashflow-£1,217

Uwaga: Rental coverage poniżej 125% — większość banków BTL odrzuci taki wniosek. Zwiększ wkład własny lub znajdź nieruchomość z wyższym czynszem.

Oceń inwestycję z doradcą

Potrzebujesz dokładnej wyceny?

Kalkulator podaje wartości orientacyjne. Nasi doradcy bezpłatnie obliczą Twoje możliwości.

Bezpłatna konsultacja