Kupujący po raz pierwszy
Kupujesz swój pierwszy dom w UK? Pomożemy Ci na każdym etapie — od wyboru kredytu po finalizację zakupu.
Kredyt hipoteczny dla kupujących po raz pierwszy
Zakup pierwszego domu to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Wiemy, że cały proces może wydawać się skomplikowany i przytłaczający — szczególnie jeśli robisz to po raz pierwszy. Dlatego jesteśmy tutaj, aby przeprowadzić Cię przez każdy etap, od wyboru odpowiedniego kredytu hipotecznego po finalizację zakupu.
Jak wygląda proces zakupu pierwszego domu?
Zakup pierwszego domu składa się z kilku kluczowych etapów:
- Sprawdzenie zdolności kredytowej i uzyskanie wstępnej decyzji (Decision in Principle)
- Znalezienie nieruchomości i złożenie oferty
- Złożenie pełnego wniosku kredytowego
- Wycena nieruchomości przez bank
- Wymiana umów (Exchange of Contracts)
- Finalizacja transakcji (Completion)
Nasi doradcy przeprowadzą Cię przez każdy z tych etapów, wyjaśniając co się dzieje i co musisz zrobić.
Ile potrzebuję wkładu własnego (depozytu)?
Minimalny wkład własny wymagany przez większość kredytodawców wynosi 5% wartości nieruchomości. Jednak im wyższy depozyt, tym lepsze warunki kredytu możesz uzyskać. Przy wkładzie 10% lub więcej dostępnych jest znacznie więcej produktów hipotecznych z niższymi stopami procentowymi.
Programy rządowe dla kupujących po raz pierwszy
W UK istnieje kilka programów rządowych, które mogą pomóc kupującym po raz pierwszy:
- Shared Ownership — możliwość zakupu części nieruchomości (25–75%) i płacenia czynszu za pozostałą część
- First Homes — nowe domy dostępne z rabatem 30–50% dla lokalnych kupujących po raz pierwszy
- Mortgage Guarantee Scheme — rządowa gwarancja umożliwiająca zakup z depozytem 5%
Jakie dodatkowe koszty powinienem uwzględnić?
Poza depozytem, przy zakupie pierwszego domu należy uwzględnić dodatkowe koszty:
- Stamp Duty Land Tax (SDLT) — podatek od zakupu nieruchomości (kupujący po raz pierwszy są zwolnieni do £425,000)
- Koszty prawne (conveyancing) — zazwyczaj £1,500–£2,500
- Wycena nieruchomości — £150–£1,500 w zależności od rodzaju
- Opłata brokerska — w zależności od brokera
- Ubezpieczenie domu — wymagane przez kredytodawcę
Dlaczego warto skorzystać z naszej pomocy?
Jako niezależny broker mamy dostęp do ofert ponad 150 kredytodawców. Znajdziemy dla Ciebie najlepszy kredyt dopasowany do Twojej sytuacji finansowej — niezależnie od tego, czy jesteś zatrudniony, samozatrudniony, czy masz niestandardową sytuację dochodową. Obsługujemy klientów w języku polskim na terenie całego UK.
Umów bezpłatną konsultację
Odpowiemy w ciągu jednego dnia roboczego.