Kredyt dla samozatrudnionych
Prowadzisz własną działalność? Uzyskanie kredytu hipotecznego jest możliwe — nawet przy nieregularnych dochodach.
Kredyt hipoteczny dla samozatrudnionych
Uzyskanie kredytu hipotecznego jako osoba samozatrudniona może być bardziej skomplikowane niż dla pracownika etatowego, ale jest jak najbardziej możliwe. Kluczem jest odpowiednie udokumentowanie dochodów i wybór właściwego kredytodawcy.
Jak banki oceniają dochody samozatrudnionych?
Sposób oceny dochodów zależy od formy prowadzenia działalności:
- Sole trader — banki biorą pod uwagę zysk netto z działalności (net profit)
- Spółka Ltd (Director) — banki zazwyczaj uwzględniają wynagrodzenie + dywidendy, a niektórzy kredytodawcy biorą pod uwagę zysk netto spółki
- Partnerstwo — udział w zysku spółki
- Kontraktor — niektórzy kredytodawcy akceptują stawkę dzienną pomnożoną przez 46 tygodni
Jakich dokumentów potrzebuję?
Standardowo kredytodawcy wymagają:
- 2–3 lata rozliczeń podatkowych (SA302) lub zestawień rachunkowych
- Potwierdzenie dochodów z HMRC (Tax Year Overview)
- Wyciągi bankowe z ostatnich 3–6 miesięcy
- Dla spółki Ltd: pełne zestawienia rachunkowe
Niektórzy kredytodawcy akceptują tylko 1 rok historii działalności.
Ile mogę pożyczyć?
Kwota kredytu zależy od Twoich udokumentowanych dochodów. Większość kredytodawców pożycza do 4,5x rocznego dochodu, a niektórzy do 5,5x przy wyższych zarobkach. Ważne jest, aby dochody były stabilne lub rosnące przez ostatnie 2–3 lata.
Specjalizujemy się w trudnych przypadkach
Mamy doświadczenie w obsłudze samozatrudnionych Polaków w UK — rozumiemy specyfikę prowadzenia działalności w UK i wiemy, którzy kredytodawcy są najbardziej elastyczni. Skontaktuj się z nami — bezpłatna konsultacja nie zobowiązuje do niczego.
Umów bezpłatną konsultację
Odpowiemy w ciągu jednego dnia roboczego.